采購項目描述：(內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術需求等) 一、項目內(nèi)容 本項目是落實國家、省、市相關要求的具體舉措?！吨泄仓醒搿鴦赵宏P于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》提出逐步建立“多規(guī)合一”的規(guī)劃編制審批、實施監(jiān)督、法規(guī)政策和技術標準四大體系，廣東省相關文件要求完善配套政策以保障規(guī)劃有效實施，《深圳市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》則明確要重構法規(guī)體系、構建技術標準體系，本項目正是適應上述要求、完善我市規(guī)劃實施管理的重要組成。本輪總規(guī)是深圳經(jīng)濟特區(qū)40年來第四版法定總體規(guī)劃，也是首部覆蓋陸海全域、實現(xiàn)“多規(guī)合一”的綱領性文件，經(jīng)國務院批準后，如何規(guī)范實施管理、保障城市發(fā)展目標實現(xiàn)成為重大命題，因此開展本項目十分必要。同時，本輪總規(guī)圍繞市—區(qū)兩級進行了系統(tǒng)重構，劃定了永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界三條控制線，并確定了分解指標與詳細規(guī)劃單元等傳導載體，這些重點內(nèi)容在國家和省相關規(guī)定下如何落地與調(diào)整，亟需相應的技術監(jiān)理予以明確，本項目正是適應總體規(guī)劃特點、保障重要內(nèi)容順利實施的基本支撐。 本項目主要工作內(nèi)容包括六個方面：一是城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案監(jiān)理及技術審核、二是城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模落實方案監(jiān)理及成果技術審核、三是建設項目用地總體規(guī)劃符合性技術審核、四是總體規(guī)劃核心成果數(shù)據(jù)更新技術審核、五是各類專項規(guī)劃及詳細規(guī)劃與總體規(guī)劃的符合性技術審核，六是其他有利于總體規(guī)劃實施的技術監(jiān)理工作。 二、項目用途 本項目是為了貫徹落實《中共中央國務院關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》（中發(fā)〔2019〕18號）、自然資源部辦公廳關于進一步做好用地用海用島國土空間規(guī)劃符合性審查的通知》（自然資辦發(fā)〔2024〕21號）及《廣東省自然資源廳關于加強國土空間總體規(guī)劃實施管理的通知》（粵自然資發(fā)〔2025〕2號）等國家、省、市的相關政策要求，確保國土空間總體規(guī)劃有序開展、穩(wěn)步推進，建設項目用地合規(guī)、合要求進行，結合最新管理政策文件和相關信息技術，提供專業(yè)技術支持來輔助，保障規(guī)劃有效實施，促進規(guī)劃目標實現(xiàn)，更好服務全市社會經(jīng)濟發(fā)展。 三、項目成果數(shù)量 1、2026年深圳市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案監(jiān)理報告（word/pdf格式）； 2、2026年深圳市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模落實使用方案監(jiān)理報告（word/pdf格式）； 3、2026年建設項目用地總規(guī)符合性監(jiān)理報告（word/pdf格式）； 4、2026年總體規(guī)劃核心成果數(shù)據(jù)更新技術監(jiān)理報告（word/pdf格式）； 5、2026年深圳市各類規(guī)劃與總規(guī)符合性監(jiān)理報告（word/pdf格式）。 四、簡要技術需求 內(nèi)容主要包括四部分： （一）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案監(jiān)理及技術審核 依據(jù)國家和省關于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的相關管控要求，結合我市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界實施管理操作指引，針對各區(qū)申報的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化調(diào)整方案開展技術審核，同步開展相關調(diào)整方案上報部省的監(jiān)理工作。 （二）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模落實方案監(jiān)理及成果技術審核 依據(jù)國家和省關于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的相關管控要求，結合我市城鎮(zhèn)開發(fā)邊界實施管理操作指引，針對各區(qū)申報的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模落實方案表開展技術審核，同步開展相關審批表上報省廳備案的監(jiān)理工作。 （三）建設項目用地總規(guī)符合性技術審核 以批準的三條控制線為基礎分析各類建設項目用地符合城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、生態(tài)保護紅線、建設用地規(guī)模落實等情況，對合規(guī)性進行審核，形成技術分析報告并出具監(jiān)理意見。 （四）總體規(guī)劃核心成果數(shù)據(jù)更新技術審核 城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案經(jīng)部省審批通過后，一是對各管理局將最終確定的調(diào)入、調(diào)出地塊更新到深圳“多規(guī)合一”平臺中的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界進行數(shù)據(jù)進行技術審核，確保與廣東省國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督系統(tǒng)的數(shù)據(jù)一致，為本地規(guī)劃核查提供最新的規(guī)劃依據(jù)；二是對各區(qū)城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模落實方案經(jīng)省廳備案后，更新到深圳“多規(guī)合一”平臺中的分區(qū)規(guī)劃用地用海圖數(shù)據(jù)進行技術審核，確保落實地塊的屬性、建設用地指標等關鍵信息符合省市相關技術標準，為項目核查提供最新的規(guī)劃依據(jù)。 （五）各類規(guī)劃與總規(guī)符合性技術審核 開展專項規(guī)劃、詳細規(guī)劃等各類其他規(guī)劃與國土空間總體規(guī)劃的符合性技術審核工作，出具監(jiān)理意見，保障國土空間總體規(guī)劃的有序實施。 （六）國土空間總體規(guī)劃實施其他技術監(jiān)理 結合國家、省及深圳市最新政策要求，做好其他有利于市級國土空間總體規(guī)劃實施的技術監(jiān)理工作。適時形成規(guī)劃調(diào)整運行報告。 | 
