東莞市置拓投資有限公司水業(yè)大廈2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告 三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受東莞市置拓投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)東莞市置拓投資有限公司水業(yè)大廈2026-2027年度物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：SSSSSZ12502454)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，詳情請(qǐng)參見本招標(biāo)文件。歡迎符合條件的合格投標(biāo)人參加投標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下： 1 招標(biāo)范圍：東莞市置拓投資有限公司擬采購(gòu)一家物業(yè)管理服務(wù)單位，物業(yè)管理服務(wù)分為物業(yè)管理帶教服務(wù)和物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)，物業(yè)管理帶教服務(wù)由中標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人委派的學(xué)員進(jìn)行系統(tǒng)化的帶教，使學(xué)員全面掌握寫字樓物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理知識(shí)與技能，具備獨(dú)立處理復(fù)雜問題、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)、達(dá)成業(yè)績(jī)指標(biāo)的能力。物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于水業(yè)大廈的客戶服務(wù)管理、安全保衛(wèi)管理、清潔衛(wèi)生管理、園林綠化養(yǎng)護(hù)和管理、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、給排水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理、智能化系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)管理、電梯系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)管理、突發(fā)應(yīng)急管理、樓宇主體及其附屬設(shè)施、公共配套設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)、日常物業(yè)維修及物業(yè)使用人裝修管理、其他服務(wù)等工作。（具體內(nèi)容詳見：第三篇用戶需求書）。 2 合格投標(biāo)人資格要求： 2.1 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)、合法存續(xù)、正常經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織； 2.2 投標(biāo)人2022年1月1日以來(以合同簽訂日期為準(zhǔn))至少承接一個(gè)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)(服務(wù)內(nèi)容必須為物業(yè)管理服務(wù)且同時(shí)包含保潔（或清潔或環(huán)境衛(wèi)生）及保安（或安?；蛑刃蚓S護(hù)）服務(wù)，合同簽訂日期為2022年1月1日或以后）； 2.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)； 2.4 其他要求： （1）投標(biāo)人應(yīng)在東莞市公共資源交易企業(yè)庫(kù)建檔； （2）在招標(biāo)文件規(guī)定的東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺(tái)建設(shè)工程交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱交易系統(tǒng)）信息數(shù)據(jù)采集時(shí)間前，投標(biāo)人已在東莞市公共資源交易企業(yè)庫(kù)建檔，且法人、法定代表人名稱或企業(yè)、人員資質(zhì)證書等與本次招標(biāo)項(xiàng)目密切相關(guān)的信息發(fā)生變更時(shí)已辦結(jié)該變更的登記手續(xù)，投標(biāo)人應(yīng)登錄交易系統(tǒng)核實(shí)企業(yè)填報(bào)數(shù)據(jù)真實(shí)有效。 3 獲取招標(biāo)文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，可于2025年12月4日至投標(biāo)截止時(shí)間前登錄交易系統(tǒng)下載本次招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件等資料。 4 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間當(dāng)天通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢投標(biāo)人（含其不具有獨(dú)立法人資格的分支機(jī)構(gòu)）信用記錄。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人信用記錄進(jìn)行甄別，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，做好相關(guān)記錄（處罰期限屆滿的除外）。 5 投標(biāo)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)及投標(biāo)文件提交截止時(shí)間： 5.1 投標(biāo)會(huì)召開時(shí)間：2025年12月24日9時(shí)30分，投標(biāo)會(huì)召開地點(diǎn)：東莞市南城街道西平社區(qū)宏偉三路45號(hào)東莞市公共資源交易中心開標(biāo)室（9）； 5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年12月24日9時(shí)30分，地點(diǎn)：通過東莞市公共資源交易E網(wǎng)通管理平臺(tái)建設(shè)工程交易系統(tǒng)網(wǎng)上提交； 5.3 投標(biāo)人必須通過交易系統(tǒng)在線上傳投標(biāo)文件，上述方式外提交的投標(biāo)文件及逾期通過網(wǎng)絡(luò)上傳的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 6 開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)： 6.1 開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間； 6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：東莞市南城街道西平社區(qū)宏偉三路45號(hào)東莞市公共資源交易中心開標(biāo)室（9）。 7 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒介發(fā)布：全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣東省·東莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）、東莞市水務(wù)環(huán)境投資控股集團(tuán)有限公司（www.dgswjt.cn）、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.m.imcapa.cn）。 8 投標(biāo)保證金 8.1 本次招標(biāo)投標(biāo)人須提交投標(biāo)保證金金額：280,000.00元。 8.2.1 投標(biāo)保證金形式：?jiǎn)雾?xiàng)投標(biāo)保證金；銀行電子保函；保險(xiǎn)電子保單； 其它： / 。 8.3 投標(biāo)保證金形式注意事項(xiàng)： （1）投標(biāo)保證金到賬時(shí)間應(yīng)為投標(biāo)保證金的關(guān)聯(lián)時(shí)間。 （2）投標(biāo)保證金數(shù)據(jù)超過投標(biāo)截止時(shí)間后到達(dá)交易系統(tǒng)的，無法關(guān)聯(lián)。 （3）投標(biāo)人應(yīng)提前辦理投標(biāo)保證金手續(xù)，自行承擔(dān)數(shù)據(jù)延誤風(fēng)險(xiǎn)。 9 招標(biāo)人聯(lián)系方式 招標(biāo)人：東莞市置拓投資有限公司 地 址：東莞市南城街道濱河路100號(hào)二期3號(hào)樓 聯(lián)系人：馬工 電 話：0769-22621996 10 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司 地 址：東莞市南城街道鴻福西路81號(hào)國(guó)際商會(huì)大廈706室 聯(lián)系人：譚杰濱、黎灼峰 電 話：0769-21682660 招標(biāo)人：東莞市置拓投資有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：三方誠(chéng)信招標(biāo)有限公司 監(jiān)督部門：東莞市水務(wù)環(huán)境投資控股集團(tuán)有限公司 2025年12月3日 附件下載地址：https://share.weiyun.com/V20q1APQ |
